Service de location et de gestion


NOUS DISPOSONS D’UN SERVICE DE LOCATION ET DE GESTION

DONT LES FONCTIONS SONT LES SUIVANTES :

RECHERCHE D’UN LOCATAIRE SERIEUX ET DE QUALITE

  • - Trouver dans les meilleurs délais un locataire
  • - Moyens d’actions : 3 Sites internet, 2 vitrines, affichage sur le bien à louer
  • - Les visites sont toujours accompagnées par nos soins
  • - Etablissement des dossiers des locataires et Etude précise de ceux-ci
  • - Rassemblement des diagnostics obligatoires fournis par le bailleur ou commandités par nos soins
  • - Etablissement du bail d’habitation et ses annexes (actes de caution)
  • - Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie
  • - Obtention de l’assurance multirisque habitation et éventuellement les contrats d’entretien chaudière et ramonage

Les frais de location à la charge des propriétaires s’élèvent à un mois de loyer hors charges.

LA GESTION IMMOBILIERE

  • - Encaissements des loyers et des charges mensuels
  • - Mise en place d’une assurance Loyers Impayés
  • - Encaissement de la taxe des ordures ménagères
  • - Régularisation des charges de copropriété
  • - Possibilité de régler les appels de charges faites par le syndic
  • - Relations en permanence avec le locataire
  • - Faire effectuer les travaux nécessaires, les contrôler, les régler
  • - Edition et envoie des avis d’échéance et des quittances
  • - Effectuer la révision des loyers
  • - Récapitulatif pour les déclarations des revenus fonciers
  • - Reddition mensuelle ou trimestrielle des comptes de gérance
  • - Virements mensuels ou trimestriels de la totalité des sommes disponibles sur le compte du propriétaire
  • - Faire un pré-état des lieux de sortie du locataire
  • - Communiquer sur les nouvelles lois
  • - Proposer des biens d’investissement en priorité

Les frais de gestion sont de 6 % H.T. des montants encaissés
L’assurance des loyers impayés est en sus

POUR INFORMATION, LES FRAIS DE GESTION ET LES HONORAIRES DE LOCATION SONT DEDUCTIBLES DES IMPOTS

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